因不滿物業(yè)服務(wù)拒交物業(yè)費業(yè)主水表被拆

8月29日上午10點，家住港一新苑小區(qū)的李先生向本報搜城特派員反映，小區(qū)物業(yè)以拖欠物業(yè)費為由，停了他家的水，還拆了他家的水表。事情是否真如李先生所說呢？記者隨即趕往李先生所在小區(qū)了解情況。

德州新聞網(wǎng)訊（記者 李森 攝影報道）8月29日上午10點，家住港一新苑小區(qū)的李先生向本報搜城特派員反映，小區(qū)物業(yè)以拖欠物業(yè)費為由，停了他家的水，還拆了他家的水表。事情是否真如李先生所說呢？記者隨即趕往李先生所在小區(qū)了解情況。

◎業(yè)主：水被停了，水表被拆了

據(jù)李先生說，他是在2009年買的房，但是一直沒有居住。2010年，開發(fā)商讓他補交了一年的物業(yè)費，才把房子的鑰匙交給他。當時李先生正忙于結(jié)婚無暇顧及，就把2009年欠的物業(yè)費交齊了。但是沒過多久，房子在一次大雨中漏水了，墻面被雨水淋濕后長了毛。李先生多次找物業(yè)來修理，但物業(yè)都以各種理由讓他去與開發(fā)生協(xié)商。無奈之下，李先生只好自己掏錢重新刮了一遍仿瓷。“這還不算，地下室居然也沒電。我又去找物業(yè)，物業(yè)說‘我們沒人懂電，你去找開發(fā)商給你修吧’，我當時很生氣，因為我沒在這住還交了一年的物業(yè)費，可是物業(yè)什么問題都不給解決，而是讓我自己處理?，F(xiàn)在小區(qū)的衛(wèi)生也不好，晚上小區(qū)里的路燈也不亮，真不知道他們收物業(yè)費用來做什么！”李先生氣憤地說。
8月27日中午，李先生夫婦回家發(fā)現(xiàn)，家里沒水了。“物業(yè)說，因為我們拖欠物業(yè)費所以才停水，這讓我們不能接受。”李先生認為，他們每月都按時交水費，“就算拖欠物業(yè)費，物業(yè)也沒權(quán)力停水吧！”“我媳婦后來又去交了兩次水費，物業(yè)都不收。還說，不交物業(yè)費就不收水費！”李先生說，剛被停水時，他們私自打開了水表箱，開了水閘，可是用了沒5分鐘又沒水了，下樓一看，水表竟然被拆走了！

◎物業(yè)：交上物業(yè)費，才給供水

隨后記者了解到，李先生所在小區(qū)由申浩物業(yè)總公司管理，工作人員對記者說：“他已欠了近兩年的物業(yè)費，我們除了停水沒有其他辦法。他什么時候交物業(yè)費，我們就什么時候安上水表供水。”
對于李先生所說的房屋漏水和地下室沒電的問題，該工作人員表示，他們小區(qū)沒有物業(yè)維修基金，只能與開發(fā)商聯(lián)系，而開發(fā)商又要與建筑商聯(lián)系，所以事情就這么耽擱下來了。“我們也積極地與開發(fā)商聯(lián)系了，不能說我們不負責(zé)任。”該工作人員認為，李先生所說的這兩件事都與物業(yè)沒有關(guān)系。
當記者欲聯(lián)系物業(yè)經(jīng)理進一步了解情況時，該工作人員稱物業(yè)經(jīng)理有事不在，也不知道他的聯(lián)系方式。記者隨后在一通訊錄上找到了該物業(yè)崔經(jīng)理的聯(lián)系方式，并打電話詢問此事，崔經(jīng)理表示他很忙，然后就匆匆掛斷了電話。之后記者又撥打了多次，但都無人接聽。

◎律師：物業(yè)沒有停水權(quán)力

對于此事，記者詢問了山東眾成仁和（德州）律師事務(wù)所律師翟秀娟。翟律師表示，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條的規(guī)定，供水單位應(yīng)當向*終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。所以，物業(yè)無權(quán)停水，更不能拆除水表，其行為侵犯了業(yè)主的權(quán)利，業(yè)主可以要求其恢復(fù)原狀并賠償損失。
此外，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有按照物業(yè)服務(wù)合同的約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的權(quán)利。該物業(yè)沒有按照物業(yè)服務(wù)合同約定向業(yè)主提供應(yīng)有的服務(wù)，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的問題不予理睬，這種行為違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主可以要求其立即予以處理并承擔(dān)違約責(zé)任。“業(yè)主不交物業(yè)費屬于違約，物業(yè)可以起訴業(yè)主，但沒有權(quán)力停水。”翟律師說。